房產(chǎn)公證其實是一種法律行為，是指公證機關依據(jù)當事人的申請要求，依法對房產(chǎn)進行證明.經(jīng)過公證的房產(chǎn)，當事人就能夠避免很多風險，那您知道房產(chǎn)房產(chǎn)如何公證嗎？
房產(chǎn)公證如何辦理？
1、公證申請。
當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
2、公證受理。
公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。
3、公證審查。
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。
公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
房產(chǎn)公證需要哪些材料？
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權屬轉移的，提交房地產(chǎn)所有權證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。
當事人申辦房產(chǎn)公證時，應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
房產(chǎn)進行公證在很多情況下都需要辦理，繼承離婚分割財產(chǎn)等。
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